PLAN DE REDENSIFICACION_Mariturri

Nuevo Plan de Reordenación Urbana del que nos informa el Ayuntamiento, y que será discutido abiertamente el día 6 de mayo en a las 19.30 el el Audiotrio Francisco de Vitoria.

Hiri Antolamenduko Plan Orokor berriak aurkezten dizkigu Vitoria-Gasteizko Udalak. Maiatzaren 6an eztabaida publiko irekia emango da Frantzisko Vitoria entzunaretoan 19.30etan.

Informazioa:
https://2img.net/r/ihimizer/img121/4787/redensificacion.jpg

En las proximas semanas los vecinos de Mariturri conoceran de primera mano el impacto que tendrá el nuevo PLan de Ordenación.

Este plan afectará directamente a los vecinos:
-Redensificará el barrio con la consecuente perdida de valor de las viviendas.
-Producirá la disminución de espacios verdes por habitante, reducción consecuente en la calidad de vida ofrecida por el plan actual
-Beneficia a los de siempre, a los propietarios de los terrenos y a los constructores.

Mediante este mensaje emplazo a los ciudadanos y a la Asociación de Vecinos de Mariturri para que inicien una campaña de información y movilización.

Esto ya lo habia visto yo hace tiempo, y lo han buzoneado a todos. Al ver la poca salida de los chalets de calle oyon van a cambiarlo, y quieren ampliar el numero de viviendas tanto en Zabalgana como en Salburua.

menos calidad de vida es imposible, por supuesto que habra movilizaciones. Si tengo que acabar mis dias en mariturri ya que me ata una hipoteca, este sera el mejor barrio de VItoria, o al menos lo intentare. Como dijo Scarlett O´Hara a Dios porgon testigo que dejare los Huev... por intentarlo-

La irracionalidad al poder.
Algunas de las cosas que se plantean tienen tan poco sentido como lo que van a hacer con en la Avda. Iruña-Veleia, creando un polo educativo y deportivo en el 1er P.G.O.U. para eliminarlo después al reconvertir los 13535 m2 de la parcela deportiva E.D. 03 en pisos.

Si los chalets no se venden y las parcelas dedicadas a vivienda libre no tienen salida (como es el caso de la R.C.25 que leva 2 años parada en los cimientos) que las recalifique como VPO pero que no toque las parcelas dedicadas a equipamientos.

Adiós a los equipamientos deportivos, sociales y educativos:
E.E.01: 21100 m2 (Portal Zuazo de Vitoria) R.I.P.
E.S.01: 3600 m2 (Avda. Dchos. Humanos) R.I.P.
E.D.01: 9600 m2 (Dchos. Humanos-Iruña-Veleia) R.I.P.
E.D.02: 10900 m2 (Dchos. Humanos) R.I.P.
E.D.03: 13500 m2 (Iruña-Veleia). R.I.P.

Todos sacrificados en aras de “la racionalidad en el uso del suelo, la generación de actividad social y económica...” PERO QUÉ ACTIVIDAD SOCIAL SI SE VAN A CARGAR LAS PARCELAS DEDICADAS AL USO SOCIAL Y AL ESPARCIMIENTO.

DONDE SE PUEDE PROTESTAR?

Me huele a pelotazo.

Respecto al buzoneo de las dos posibles opciones por parte del ayuntamiento, creo que la segunda opción es simplemente una propuesta exagerada, para que hasta nos parezca buena la primera.

En lo referente a la modificación del PG, supongo, aunque puedo equivocarme, que se deberá a intereses "presiones" por parte de los promotores que no han logrado sacar adelante sus proyectos debido al actual desajuste entre el precio de oferta y el de demanda; en conjunción tal vez, con intereses del propio ayuntamiento en forma de mayor número de licencias de construcción, impuestos de IBI, basuras... de mayor número de viviendas, menor cantidad de metros cuadrados de propiedad pública que mantener...
Podría incluso no ser tan complicado o serlo aún más.
Pero lo que no entiendo es por qué si el vigente PG se aprobó en su momento, con lo cual se consideraría adecuado, y todos los implicados en el desarrollo del barrio, se lanzaron a su construcción, incluyendo los promotores, que supongo que en ese momento verían la operación beneficiosa; ahora seamos los habitantes de este barrio los que tengamos que pagar nuevamente, que ya lo hicimos en su momento con la compra de la vivienda, en forma de mayor densificación, y que afectará de forma diferente a cada uno dependiendo de donde viva, con peores vistas, menos sol, menos espacio público, menores posibilidades de equipamientos,...

Que conste que en lo que respecta a los promotores, me parece una profesión arriesgada y difícil, pero por ese mismo riesgo, también obtienen supongo importantes beneficios, por lo que no me parece aceptable que cuando el riesgo se muestra en toda su crudeza tras años de ausencia, seamos nosotros los que debamos pagar ese aumento de edificabilidad con el que salvar la situación.

Puede que hable con cierta ignorancia, pero con derecho a opinar, y quizá fuese más adecuado dejar las cosas como están, que con el tiempo, seguro que volvería a ser posible terminar el barrio como lo dibuja el PG vigente, aunque debamos estar algunos años más con parcelas vacías y edificios sin terminar.

Claro que también puedo estar equivocado.

Saludos

PD: siento el rollo.

Alguien podría explicarme el porqué de la redensificación???
Si hay VPOs de sobra ,viviendas que no se ocupan, y los sorteos dicen que se acabarán por que la oferta supera a la demanda, por que coj... se redensifica???

Es muy sencillo. El Ayuntamiento no tiene pasta y de ahí va a sacar un montón en forma de permisos de obra, IBIs, etc.

Pues si la lógica no me falla la mayoría se quedarían también vacíos, o no?
Perdonarme pero es que no me entra en la cabeza.

La verdad es que algo huele muy raro con este tema.